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Frequently Asked Questions - Frais de locations

FAQs - Frais de locations

A L’ENTREE DANS LES LIEUX

Loyers et charges :

  • Le locataire paie : un ou plusieurs loyers d’avance (il peut demander à payer son loyer mensuellement.
  • La provision sur charges correspondantes.


Dépôt de garantie :
Il est égal au maximum à 2 mois de loyer (sans les charges) et ne peut être réclamé si le locataire paye plus de 2 mois loyer d’avance.

Frais d’agence :
Les tarifs sont libres, ils sont donc variables selon l’agence

A savoir :
Un agent immobilier n’a pas le droit de recevoir la moindre somme d’argent avant la conclusion définitive d’une affaire ou si elle ne se fait pas. Ces frais doivent être partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire.

EN COURS DE BAIL

Loyer, charges :
Le propriétaire peut demander une provision ; il doit opérer une régularisation 1 fois par an. 1 mois avant la date de cette régularisation, le propriétaire doit communiquer au locataire le justificatif de ces charges.

AU MOMENT DU DEPART

Dépôt de garantie :
Il doit être restitué dans les 2 mois suivant le départ du locataire. Le propriétaire peut en déduire les sommes lui restant dues mais à condition de présenter un justificatif.

Loyers et charges :
Si c’est le propriétaire qui est responsable de la résiliation, ils ne seront payés que pour le temps de présence effective. Si le locataire a pris l’initiative, il doit payer pendant toute la durée du préavis, sauf si le logement est occupé par un nouveau locataire avant la fin du préavis.

Bon à savoir :
Le propriétaire n’est pas tenu de délivrer une quittance pour le paiement des loyers, sauf si le locataire le lui demande. Par contre, si le locataire effectue un paiement partiel, le bailleur est tenu de lui délivrer un reçu.