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Frequently Asked Questions - Les réparations

FAQs - Les réparations

En principe, les petites réparations courantes et l’entretien.

Certaines réparations ne sont jamais à la charge du locataire :

Les réparations :

  • qui auraient dû être effectuées avant son entrée dans les lieux.
  • concernant des dégâts dus à la force majeure : par exemple, les dégâts dus à une tempête
  • consécutives à l’usure normale
  • Si le locataire a entretenu convenablement les lieux :
  • Le propriétaire ne peut pas réclamer le remplacement d’une moquette ou d’un papier peint simplement défraîchi (mais il peut demander un nettoyage).

 

Voici une liste des principales réparations à la charge du locataire ;
d’autres réparations de même importance peuvent être mises à sa charge.

Parties extérieures à usage exclusif :

  •  Auvent, terrasses et marquises : enlèvement de la mous se et des autres végétaux.
  •  Descentes d’eaux pluviales, chéneaux et gouttières :dégorgements des conduits.


Ouvertures :

- Vitrages : remplacement des vitres détériorées ; réfection du mastic.
- Stores et jalousies : graissage, remplacement de cordes, poulies, de Quelques lames, etc.
-Portes, fenêtres, etc. : graissage des gonds, paumelles et harnières, menues réparations. Remplacement de boulons,
Clavettes, targettes, gonds, espagnole ttes, etc.
-Boutons et poignées de porte : menues réparations.
-Serrures et verrous de sûreté: graissage, remplacement de petites pièces et des clés égarées ou détériorées.
-Grilles: nettoyage et graissage. Remplacement de boulons,
clavettes, targettes, gonds, charnières, etc.

Parties intérieures :

- Plafonds, murs intérieurs et cloisons.
À l’exclusion de la réparation des dommages causé s par l’humidité (sauf si cette dernière résulte d’une insuffisance d’aération imputable au locataire), ainsi que la vétusté.
-Matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, plastique, etc.)
Remise en place ou remplacement de quelques éléments du Revêtement.
-Trous :
rebouchage avant le départ des lieux sauf si, eu égard à leurs
dimensions et a leur emplacement, les trous peuvent être considérés comme
consécutifs à un usage normal des lieux et s’il sont peu apparents.

Sols :
-Parquets :
encaustiques, entretien courant de la vitrification.
Remplacement limité à